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刚需!合肥3家9字头即将加推!2017年14家新盘入市

  ,共200余套源,其中高层主力89、97、104、122㎡,段在

  虽然该项目此次加推的源暂时还没有备案价格信息出炉,但据项目置业顾问透露,与此前的源价格相差不多,预计高层9500元/㎡,11000元/㎡。

  如今的合肥市区,万元以下的越来越少,作为目前新站区价位较低的刚需盘,此次D盘加推自然吸引了不少购者的关注。就今天部的认筹情况来看,现场人气还不错,上午9点左右,前来认筹的客户约有50余组。

  合肥物价局本案信息显示,截至目前为止,该盘已备案4栋高层、6栋。而且,自2016年10月开始,该盘在加推高层20#楼之后,一直没有再加推其它高层源。时隔5个多月,该盘终于再次推出2栋高层,预计不超过元/㎡。

  除了D盘之外,新站区职教城板块的L盘也于2月11日开始预约,暂定加推高层G2#、Y1#、Y3#、Y11#共4栋楼。其中,高层段85-115㎡,为精源,区间在120-130㎡之间,预计将于2月底。

  据悉,该盘此次加推的源同样参照之前的价格,高层约10300元/㎡,约11500元/㎡。

  作为合肥市区的“价格洼地”,目前新站区仍以刚需盘为主,预计今年上半年将有不少老盘清盘,刚需购者不妨多淘一淘。

  从上表中可以看出,目前,新站区仍有几家“9”字头还剩余部分源尚未加推,包括昊天园、长虹世纪荣廷以及上文中提到的D盘,合肥新开盘楼盘其中,新站区“神盘”昊天园仅剩余最后的3栋高层未推,预计3月底加推43#楼,长虹世纪荣廷也将于3月份加推35#楼。

  除了昊天园之外,剩余源不多的还有力高君御世家、陶冲湖别院、文一陶冲湖城市广场等。其中,力高君御世家仅剩最后2栋高层,陶冲湖别院高层、小高层各剩余3栋未推,文一陶冲湖城市广场还剩3栋。

  此外,上文中提及的L盘目前有5栋高层7栋未推,这些预计均将在今年上半年清盘。

  纯新盘方面,已经入市在售的仅文一锦门学院里1家,首开高层17#、10#楼,目前还有部分源在售,高层10500元/㎡,11818元/㎡。

  据合肥365数据中心统计,2017年1月,新站区库存2063套,环比12月出现上升,增长近300套。

  从走势变化中可以看到,从8月份开始,新站区库存呈现了回升,11月份库存开始下降,但受到一些新盘的入市,库存再次回升到2000套以上。

  除了已经入市的文一锦门学院里,截至目前为止,2017年新站区待入市的纯新盘还有14家,新站区四大板块均有分布。

  按照平均容积率2.2,合肥市一套平均100㎡来计算,这14家纯新盘项目将为新站区新增约2.1万套源。

  其中,已有6家案名确定,分别是:禹洲银河PARK、绿地新里•柏仕、华地紫悦府、绿地新里•徽悦、绿地新里•柏仕公园、碧桂园•正荣碧玺。

  2月10日,合肥市规划局一次性公布了新站区绿地、华地等4个新盘的项目规划,加上之前已经公布的碧桂园新站地块,以上6个确定案名的中,除了禹洲银河PARK,其余5个项目规划均已出炉。

  这5个项目均位于新站区烈山两侧,从项目规划来看,业态涵盖高层、小高层、、商业等,整体上还是以高层源为主。

  另外,据悉碧桂园•正荣悦玺预计将于7月份首开,绿地新里•柏仕也已设立了临时部,营销中心正在建设中。

  截至最新,烈山周边已经成交8居住地块,集聚了绿地、碧桂园、、招商、华地等多个品牌企,职教城板块也成为了2017年新站区纯新盘数量最多的区域。

  对于新站区来说,2016年是极其重要的一年,合肥新开盘楼盘无论是楼市方面的表现、城建方面的规划,还是招商引资方面的成绩,其在合肥九区中都是十分突出和显眼的。

  2月6日下午,新站区又以集中签约45个项目,总投资额达305亿元登上各大的头条。“东南看滨湖,东北看新站”,2017年,新站区也将成为众人关注的热点区域。

  2月6日下午,新站区招商引资项目集中签约仪式在合肥市政务中心正式。签约项目共有45个,投资总额305亿元。其中,工业项目30个,总投资211.6亿元;现代服务业项目15个,总投资93.4亿元。45个项目中,单个项目总投资10亿元以上的共11个。

  45个项目中包括一所占地280亩、投资12亿元的康桥国际学校项目,暂定在新站区北岗北面。由康桥教育集团建设,为幼儿园至高中15年一贯制学校,计划2019年招生,开办200个班级,招生人数4000余人,采用双语教学。

  2月8日,据合肥市门信息,合肥市七十八中扩建工程已完成项目立项、环评、施工图设计等项目前期工作,即将申报监理、施工招标,预计3月上旬正式进场施工。

  七十八中由投资扩建为可寄宿制的初中,寿春中学进行管理。项目位于新站区珍珠与天水交口西北角,总投资预约3亿元。新站寿春中学成立后,原七十八中的学区划分不变,将沿用寿春的小班化教学特色,每班限定38人,“班师比”为3.5,这在整个新站区甚至合肥市的公办初中都属于首例。

  除了寿春中学,新站区也已与合肥一六八中学正式签约,全面合作办学,一六八中学将全面管理新店学校!合肥九中新址也选定新站区淮海大道与大众交口的,区域内优质教育资源越来越多。

  大众、东方大道等多条主干道正在施工修建,“十三五”期间新站区将继续完善“三横三纵”的对外连接的快速网以及“七横七纵”的主干网。

  轨道交通方面,地铁1线线工程已经正式启动建设,计划于2019年建成通车运营;地铁3线线年年底对外公布,规划于2019年06月30日正式运营,全线日正式运营。

  北航合肥科学城项目在新站区正式奠基,将重点打造科研创新、、高端教育、国际交流等4大板块平台,布局量子传感、微电子、大数据(低空空域管理)等一批重点方向。

  项目选址少荃湖西岸,占地总2465亩,以“生产空间集约高效、生活条件宜居和谐、生态蓝绿交融”为目标,聚焦集成电、大数据、云计算、物联网、人工智能等五大产业发展方向,规划生产空间、生活配套、生态系统三大功能区,打造合肥未来“硅谷”

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